Comment savoir si les combles sont aménageables ?

Comment savoir si les combles sont aménageables : 9 caractéristiques à prendre en compte

L’aménagement des combles est un excellent moyen d’augmenter l’espace d’un foyer ou même sa valeur, si l’objectif est de vendre ou d’augmenter son patrimoine. Toutefois, il n’est pas toujours possible de réaliser ce type de travaux. En effet, il existe plusieurs facteurs à prendre en compte afin de déterminer s’il est possible de les aménager de façon efficace et sécurisée. Découvrez sans plus tarder dans cet article comment savoir si les combles sont aménageables ou non !

AdobeStock 120279968 - Comment savoir si les combles sont aménageables ?

1.La hauteur sous plafond

Il s’agit là du premier point à vérifier afin de considérer la possibilité d’aménager des combles. En effet, un comble doit avoir une hauteur minimale sous le faîtage de minimum 1,85 mètre, et l’idéal étant de 2,20 mètres. Le faîtage correspond à l’arête supérieure d’un comble.

Cette proportion permet de créer un espace habitable assez confortable et fonctionnel.

2. Comment savoir si les combles sont aménageables grâce au type de charpente

Par ailleurs, il est également nécessaire d’analyser le type de charpente du toit. En effet, il existe plusieurs types de charpentes :

La charpente en W ;

La charpente industrielle ;

La charpente traditionnelle en A ;

Etc.

C’est pourquoi certaines charpentes sont plus adaptées que d’autres à l’aménagement des combles. Par exemple, les charpentes en W offrent généralement une bonne proportion d’espace utilisable. En revanche, c’est rarement le cas des charpentes traditionnelles en A. Afin d’évaluer la charpente d’un toit et l’aménagement possible qui en découle, mieux vaut faire appel à un professionnel du bâtiment.

AdobeStock 593877347 - Comment savoir si les combles sont aménageables ?

3. Accès aux combles

Aussi, il est nécessaire de prendre en compte l’accessibilité aux combles. Effectivement, un foyer devra alors être équipé d’un escalier sûr et surtout, conforme aux normes en vigueur afin d’accéder à l’espace aménagé. D’ailleurs, si l’accès s’avère difficile à créer, cela peut rendre l’aménagement des combles peu pratique.

4. Isolation et ventilation

Pour que des combles soient aménageables, ils nécessitent une bonne isolation et une ventilation adéquate. En effet, l’isolation garantit que l’espace est confortable et économe en énergie. D’autre part, la ventilation prévient contre l’accumulation d’humidité et de moisissures. Si les combles présentent une mauvaise isolation ou une mauvaise ventilation, des travaux supplémentaires peuvent être requis avant de les aménager.

5. Comment savoir si les combles sont aménageables grâce à la structure du plancher

Afin d’aménager des combles, il convient de vérifier l’état de son plancher. En effet, celui-ci doit être solide et capable de supporter la charge d’une utilisation habitable. C’est pourquoi, même si cela entraîne des travaux de rénovation supplémentaires, si le plancher est faible ou en mauvais état, il devra être renforcé ou remplacé.

6. Présence de fenêtres ou lucarnes

Pour rendre les combles habitables, il est préférable d’avoir des fenêtres ou des lucarnes afin d’apporter de la lumière naturelle. Ce point va jouer un rôle fondamental pour rendre l’espace agréable. Si les combles n’ont pas de fenêtres, peut-être faudra-t-il envisager d’en ajouter. Ces travaux engendre une augmentation du budget alloué à l’aménagement. De plus, installer des fenêtres requière d’obtenir des autorisations supplémentaires de la part de la collectivité.

AdobeStock 120279858 - Comment savoir si les combles sont aménageables ?

7. Réglementation locale et permis de construire

Avant de commencer l’aménagement des combles, il est important de vérifier les réglementations locales en matière de construction. Dans certains cas, une simple déclaration de travaux peut suffir (notamment lorsque les travaux n’engendrent par une modification de l’aspect extérieur du bâtiment). Dans d’autres cas, un permis de construire sera requis, en réponse au PLU (Plan local d’urbanisme).

8. Comment savoir si les combles sont aménageable en raison de la faisabilité technique

Il reste fortement recommandé de faire appel à un professionnel de la construction afin de réaliser l’aménagement des combles. Celui-ci peut évaluer la faisabilité du projet, prendre en compte tous les facteurs mentionnés ci-dessus, et apporter des conseils sur la meilleure façon de procéder. Il est aussi en mesure de réaliser les travaux en un minimum de temps, tout en respectant les normes de sécurité.

Vous savez désormais comment savoir si les combles sont aménageables. Il est nécessaire de prendre plusieurs facteurs en compte, comme la hauteur sous plafond, la charpente ou l’accès. Faire appel à un professionnel comme Techno Renov’ Habitat, disponible partout dans le Rhône, permet d’obtenir des conseils avisés et une réalisation des travaux de manière sécurisée.

Contactez-nous